あくまで建築基準法上は２階建ての我が家。
実際のスペースとしては、３階が存在します。

コストを意識して、当初から木造（２×４）で建築をするために、
３階建は考えていませんでした（コストは５割増くらいです）。
防火地域という要件を勘案すると、
何としても２階建て・100㎡以下にする必要がありました。


まず、14畳相当（通路服務）の屋上とそれに続く階段室。
これらは、実際には３階のスペースですが、
屋外＆通路ということで、建築基準法上は３階になりません。

さらにロフトと小屋裏収納でスペースを確保。
これまた、天井高1.4ｍ以下（面積要件あり）にすることで、
建築基準法上の面積からは除外することができます。

コスト（単価）を上げずに面積を増やす・・・
そんな手法も盛り込まれています。

ここまでの「こだわりの設計」に関する記事はこちら。
こだわりの設計
こだわりの設計（２階／吹抜リビング編）
こだわりの設計（２階／ダイニング編）
こだわりの設計（２階／浴室・洗面室）